Planforslaget legger til grunn en rikspolitisk bestemmelse for kjøpesenteretablering som forutsetter at regional planmyndighet utarbeider regional plan for å styrke byer og tettsteder, slik at man unngår byspredning og samtidig begrenser klimautslippene.
Endringene omfatter i hovedsak:
- Lavere arealgrenser for Agderparken, Stoa og Sørlandsparken Øst
- Endringer i avgrensning for Agderparken, Stoa
- sentrumsavgrensning for Arendal sentrum utvides.
- Sentrumsavavgrensning for Grimstad sentrum v/Campus Grimstad
- Byggegrense 500 m langs E18
- Krøgenes defineres som lokalsenter
- Økning av arealgrense for Østebø
- Brokelandsheia øst
Planen skal styrke byer og tettsteder, slik at man unngår byspredning og reduserer klimautslipp. Delplanen for Aust-Agder skal samordnes med regional plan for Vest-Agder, som omfatter kommunene i Kristiansandsregionen.
Høringsfrist er satt til 14.03.11.
Uttalelser og merknader sendes til Aust-Agder fylkeskommune, postboks 788 Stoa, 4809 Arendal, eller pr. e-post til postmottak@austagderfk.no
Spørsmål til planforslaget kan rettes til plansjef Ola Olsbu. Høringsdokumentene ligger her:
Høringsbrev
Høringsannonse
Fylkesutvalgets behandling
Regional planbestemmelse
Plasskrevende varegrupper - Notat datert 25.01.11
Oversendelsesforslag i møte 21.01.11 - Notat datert 25.01.11
Lokalsenter, universitetsområdet i Grimstad
Regional handelspark Stoa
Arendal sentrum, sentrumssoner
TIDLIGERE BEHANDLINGER:
Forslag til regional delplan for Aust-Agder har vært lagt ut til offentlig ettersyn, med høringsfrist 1.10.10. Høringsbrevet kan leses her.
Innkomne høringsuttalelser kan lastes ned her:
Høringsuttalelser fra offentlige myndigheter
Høringsuttalelser fra private
PLANFORSLAGET
Planforslaget definerer en senterstruktur. I kommunesentrene kan det etableres ny handel som skal dekke lokale behov. I Arendal sentrum kan det etableres ny handel for å dekke reionale behov. På Stoa og i Sørlandsparken Øst kan det bygges 30 000 og 34 000 m2 forretninger.
Planforslaget foreslår byggegrense langs E18 hvor nye forretninger ikke kan bygges:
- Byggegrense på 200 meter mellom Bjørkestøl og Helldal i Lillesand, sørsiden av E18.
- Byggegrense på 200 meter mellom Øygardsdalen i Grimstad og Stølen i Arendal, sørsiden av E18.
- Øvrig byggegrense er på 1000 meter på hver side av E18.
Det er gitt mulighet for å bygge forretninger med plasskrevende varegrupper på Tingsaker i Lillesand, Bergemoen i Grimstad, Stoa i Arendal, Bergsmyr Vest i Tvedestrand og Østebø i Risør.
- Plasskrevende varegrupper er: bil, båt og andre motorkjøretøy, landbruksmaskiner, trelast og større byggevarer, hvitevarer, møbler og planteskoler og hagesentre.
Planforslaget legger ikke begrensninger på eksisterende virksomheter.
Planforslaget og analysen kan leses her:
Regional delplan for senterstruktur og handel - planforslag
Senterstruktur i Aust-Agder - analyse
Kart over E18 byggegrenser og sentrumssoner:
E18-byggegrense Gjerstad
E18-byggegrense Risør
E18-byggegrense Tvedestrand
E18-byggegrenseArendal
E18-byggegrense Grimstad
E18-byggegrense Lillesand
Sentrumssone Brokelandsheia
Sentrumssone Risør
Sentrumssone Tvedestrand
Sentrumssone Arendal
Sentrumssone Grimstad
Sentrumssone Lillesand
Sentrumssone Evje
Agderparken Stoa
Sørlandsparken Øst